Koupě nemovitosti
Kupujete domov? Mějte na své straně vlastního makléře.
Makléř u inzerátu zastupuje prodávajícího. Já budu zastupovat vás: pomůžu najít správnou nemovitost, prověřím ji a vyjednám cenu i podmínky.
Co za vás pohlídám
- Právní stav nemovitosti na katastru
- Reálnou cenu podle prodejů v okolí
- Smlouvy ještě před podpisem
- Vaše peníze, dokud nejste zapsaní na katastru
Služby
Co pro vás při koupi udělám
Od hledání až po předání klíčů. Vy si vybíráte, kde budete bydlet, o zbytek se postarám.
Hledám po celém trhu
Sleduji portály i síť REMAX a ozvu se, jakmile se objeví něco, co odpovídá vašemu zadání. Některé nemovitosti uvidíte ještě před zveřejněním.
Chodím s vámi na prohlídky
Ptám se na věci, na které se při prohlídce snadno zapomene: fond oprav, plánované opravy domu, vlhkost nebo sousedy.
Prověřím nemovitost
Zkontroluji list vlastnictví, zástavy, exekuce a věcná břemena. Když něco nesedí, dozvíte se to před podpisem.
Reálná cena a vyjednávání
Porovnám cenu s prodeji v okolí a řeknu vám, kolik má smysl nabídnout. Pak za vás vyjednám cenu i podmínky.
Hypotéka a termíny
Pomůžu sladit hypotéku s termíny ve smlouvách, aby banka stihla peníze uvolnit včas.
Smlouvy a předání
Smlouvy před podpisem projdeme spolu. Při předání zapíšeme stavy měřičů a převezmete klíče.
Bezpečná koupě
Vaše peníze hlídám, dokud nejste zapsaní na katastru
Kupní cenu neposíláte přímo prodávajícímu. Leží v advokátní úschově a prodávající ji dostane až ve chvíli, kdy jste na katastru zapsaní jako noví majitelé.
- Než cokoli podepíšete, prověřím vlastnictví, zástavy a exekuce.
- Rezervační i kupní smlouvu si přečteme spolu a vysvětlím vám ji.
- Kupní cena jde do advokátní úschovy, ne na účet prodávajícího.
- Smlouva o úschově přesně určuje, kdy peníze dostane prodávající a kdy se vracejí vám.
- Řízení na katastru sleduji až do vašeho zápisu.
Jak spolupráce probíhá
Od první schůzky po klíče od nového domova
01
Schůzka
Probereme, co hledáte, kde a za kolik a jak budete koupi financovat.
02
Smlouva o zastoupení
Sepíšeme, co pro vás dělám a za kolik. Odměnu znáte předem.
03
Hledání a prohlídky
Posílám vám vybrané nabídky a na prohlídky chodím s vámi.
04
Prověření a vyjednávání
Vybranou nemovitost prověřím a vyjednám cenu i podmínky.
05
Smlouvy a klíče
Peníze jdou do úschovy, katastr hlídám až do zápisu. Pak převezmete klíče.
Časté otázky
Na co se kupující ptají
Proč mít vlastního makléře, když u inzerátu už jeden je?
Makléř u inzerátu pracuje pro prodávajícího a jeho úkolem je prodat co nejlépe pro něj. Já pracuji pro vás a hlídám, co kupujete, za kolik a za jakých podmínek.
Kolik zastoupení stojí?
Zastoupení platíte vy jako kupující. Výši odměny vám řeknu na první schůzce a zapíšeme ji do smlouvy, takže vás na konci nic nepřekvapí.
Pomůžete mi i s nemovitostí, kterou prodává jiná kancelář?
Ano. Hledám po celém trhu, nejen v nabídce REMAX.
Co když si nemovitost najdu sám?
Klidně mi ji pošlete. Prověřím ji, půjdu s vámi na prohlídku a vyjednám podmínky.
Musím mít předem vyřešenou hypotéku?
Nemusíte. Hodí se ale vědět, kolik vám banka půjčí, ještě než začneme chodit na prohlídky. S termíny banky vám pak pomůžu.
Poptávka
Napište mi, co hledáte
Ozvu se vám do 24 hodin v pracovní dny a domluvíme si schůzku. Poptávka k ničemu nezavazuje.
Raději voláte? +420 777 646 567